Contract of Option

Si Quirino ay may-ari ng bahay at lupa sa Quezon City ay nagbigay ng option kay Romero para bilhin ang nasabing ari-arian sa loob ng siyamnapung araw mula May 1, 2011.  Nagbigay si Romero kay Quirino ng P1.00 bilang option money.  Bago matapos ang siyamnapung araw, pumunta si Romero kay Quirino upang bilhing ang nasabing ari-arian at ibigay ang perang pambili ngunit ayaw tanggapin ni Quirino kahil mayroon ibang taong gustong bilhin ang kanyang bahay at lupa sa halagang P150,000.00 at saka wala daw sapat ng kabayaran iyong option.  Nagsampa ng kaso si Romero para pilitin si Quirino na tanggapin ang bayad at pumirma sa Deed of Sale pabor sa kanya.

Tanong:

Magtatagumpay ba ang kasong isinampa ni Romero?

Sagot:

Si Quirino ay maaring utusan ng korte na tanggapin ang bayad na P100,000 at pumirma sa deed of sale pabor kay Romero.  Ang rason ay mayroong nabuong kontrata ng bentahan.

Ayon sa batas, mayroong unilateral na action si Quirino upang ipagbili ang kanyang bahay at lupa.  Para sa layuning iyon, binigyan niya si Romero ng opsyon na siyamnapung araw mula sa May 1, 2011 para mag-isip kung bilhin niya ito o hindi. Ang bayad sa opsyon ay P1.00.  Dahil may bayad ang opsyon, si Quirino ay nakatali sa kanyang pangako na ibenta kay Romero sa loob ng siyamnapung araw.  Sa loob ng panahon ng option nakapagdesisyon si Romero na tuparin ang option.  Samakatuwid, merong nabuong kontrata ng pagbebenta.