Sharing when surviving spouse and parent are the only heirs

#8 M L HITT | July 20, 2010

My son is a US citizen and surviving spouse of a naturalized US citizen from the Phillippines. She owned extensive property in Manila with her mother and brother. She died without a will in the US. Is my son entitled to ownership of the property in her name in Manila? If so, what should be his first step to claim the properties?

Sagot:

Ayon sa batas, kung ang asawa ay mamatay at mag-iwan ng kayamanan at ang naiwang tagapagmana ay nanay at asawa ang mamanahin ng naiwang asawa ay ika-apat ng bahagi at sa nanay na ang natitira.  Hindi magmamana sa kanya ang kanyang kapatid dahil buhay pa ang kanyang nanay.

Sa kaso ng inyong anak, siya ay magmamana sa kanyang asawa sa mga kayamanang nakapangalan sa kanyang yumaong asawa ng ika-apat na bahagi.  Para sa mga ari-ariang nasa pangalan ng ina at kapatid ng yumaong asawa ng inyong anak, kailangan pang alamin kung anong bahagi nito ang pagmamamay-ari ng yumao.  Kinakailangan din kasing ihiwalay ang parte ng yumao at mailipat ito sa kanyang mga tagapagmana.

Kung maganda pa ang ugnayan ng anak mo sa kanyang biyanan at bayaw, maari silang pumirma ng Extrajudicial Settlement of Estate ng kanyang yumaong asawa.  Ngunit kung hindi na maganda ang kanilang ugnayan at nais pa rin ng anak mong makuha ang kanyang mana sa kanyang asawa, kailangan niyang magsampa ng kasong partition.

Isang paglilinaw, ang hindi Filipino citizen ay puwedeng magmay-ari ng lupain sa Pilipinas kung ang pagmamay-ari nito ay sa pamamagitan ng mana.

Am I my sibling's keeper?

#6 CAROL CHAN | June 18, 2010

We have a property that was left by my father a long time ago. We are 10 in the family. 9 of us were in the states and 1 was left behind because she had her own family. She had us do a POA with waivers because she said we will loose all our properties if she does not have our POAs. Our families have always been close and because we trusted her, most of us did and it is now annotated on the title of the property. She will not show us the title of the property. So we (the ones who made POA's did a revocation but we cannot annotate it in the title but we filed it in the local registry of deeds. She is now in the states, now a US citizen and we all wanted to build on what our dad left us in memory of our dad, she fought us and still fighting us. we want to annotate our revocation in the title, and my question is where can we get an original title of our property so we can annotate the revocations.

Sagot:

Ayon sa iyong salaysay, binigyan ninyo ang inyong kapatid na naiwan sa Pilipinas ng Power of Attorney na may waiver dahil mawawalan daw kayo kung hindi kayo magbigay nito.

Kung ang Power of Attorney na ibinigay ninyo ay para ma-settle ang estate ng inyong ama, binigyan ninyo ng kapangyarihan ang inyong kapatid na ipirma ang inyong mga pangalan sa Extrajudicial Settlement of Estate ng inyong yumaong ama. 

Kung ang waiver na ibinigay ninyo ay pabor sa inyong kapatid na naiwan sa Pilipinas, kayong lahat na nagbigay ng Power of Attorney at waiver ay nagbigay ng karapatan sa kapatid ninyong naiwan sa Pilipinas para maging may-ari sa parte ninyo sa mana mula sa inyong ama.

Kahit na na-annotate sa titulo ang inyong Power of Attorney at waiver sa titulo ng inyong yumaong ama,  ang kanyang titulo ay maka-cancel at magbibigay ang Register of Deeds ng bagong titulo sa pangalan ng inyong kapatid na naiwan sa Pilipinas bilang resulta ng Power of Attorney at waiver.   Kaya siguro ayaw ipakita ng kapatid ninyo ang bagong titulo sa inyo kasi nakapangalan na sa kanya.

Maaari ninyong tignan ang titulo ng inyong yumaong ama at ang bagong titulo sa pangalan ng inyong kapatid sa Register of Deeds kung nasaan ang naiwang lupain.  Dahil ang pagkuha ng Power of Attorney at waiver ay isang panlilinglang, maari ninyong ipawalang bisa ang nasabing Power of Attorney at waiver sa isang kaso sa korte.  Pagkatapos ng kaso, makukuha ninyo ang inyong marapat na parte sa kayamanan ng inyong yumaong ama at saka pa lamang makapagpatayo ng inyong ninanais sa inyong minanang lupa.

Just sign and give... that is how simple it is.

LAGDA PARA SA KRUS NA PULA
 has been approved by the Board of Directors during February 23, 2012 meeting. We need your support soon Red Cross Friends! We will be knocking at your doors to gather 50,000 Signatures ...A Fund Raising Project of Red Cross Alaminos City- Western Pangasinan Chapter for 2012...

Siblings are not heirs

#5 EDWIN P. GONZALES | May 18, 2010

a lot property was left behind by a dead sister. My mother died before my sister’s death. I have my father who is still alive and 8 surviving siblings. Now my father would like to sell the property. What shall we do? Are my siblings entitled to a share of the value of the lot in case of sale? If so, how it should be distributed? In selling the property, are my siblings’ signatures required on the deed of sale?
Thanks for your time in answering this question.

Sagot:

Ayon sa batas, kung ang naiwang tagapagmana ng yumao ay ang kanyang mga magulang at ang mga kapatid, ang magmamana sa kanya ay ang kanyang mga magulang at walang mamanahin sa kanya ng kanyang mga kapatid.

Dahil ang nagmana sa lote na naiwan ng kapatid mong babae ay ang iyong ama lamang, puwede niyang ibenta ito.  Dahil nga hindi tagapagmana ng namatay mong kapatid ang iba pa niyang kapatid, wala silang inaasahang parte sa mapagbentahan ng lupa.  Sa parehong rason, hindi rin kailangan ng pirma ng mga kapatid mo para maibenta ng tatay nyo ang nasabing lote.

Recovery of Possession and Ownership

#4 SOLITA A. MARTIN | May 16, 2010

Good day I just want to know what legal action my friend will do regarding her problem. She was able to buy a house and lot while working abroad her mother was in charge because she was not here, so in the deed of sale and any other legal documents regarding the said parcel of lot was name after her mother. Several years past her mother died but she was able to tell my friend that she can have the property and she leaves all the documents to her and even gave her a power of attorney to manage the said property and the other property. As of this days her sister rent her property and receiving the rent for nine (9) months now without her consent, what action she can do to gain control of her property, because her sisters don’t want to accept her ownership of the said property. She is single, second to the last child and her sisters were the eldest and the youngest. Please advice

Sagot:

Dahil ang dokumento ay nakapangalan sa kanyang nanay, sa mata ng ibang tao ang bahay at lupa ay pag-aari ng kanyang nanay.  Kaya noong namatay ang kanyang nanay, ang nasabing bahay at lupa ay ipinamana ng kanyang ina sa lahat ng mga anak kasama itong kaibigan mo.

Walang bisa ang special power of attorney na ibinigay ng kaibigan mo sa kanyang kaibigan para i-manage ang kanyang property sa parehong dahilan na wala sa kanyang pangalan ang nasabing bahay at lupa.

Sa ngayon ang inaasahan nating dokumento ay Tax Declaration ng bahay at lupa sa pangalan ng kaibigan mo ay ang kanyang mga kapatid.  Kung may titulo ang lupa, ganoon din nakapangalan sa kaibigan mo at ang kanyang mga kapatid.

Ang kanyang ate bilang co-owner ay may karapatang magparenta sa bahay at lupa ngunit ang renta ay dapat para sa kanilang lahat ng co-owner.

Kung ayaw kilalanin ng mga kapatid ng kaibigan mo na siya ang may-ari sa bahay at lupa dahil ang pera niya ang pinambili dito, kailangang magsampa siya ng kaso sa korte at patunayan na noong panahon na nabili ang bahay at lupa, siya lang ang may kakayahan para bumili nito.

Sana noong ipinangalan sa kanyang nanay ang bahay at lupa, mayroon sanang dokumentong pinirmahan nagsasabing pera ng kaibigan mo ang pinambili sa bahay at lupa at nasa pangalan lang ng nanay pansamantala habang ang kaibigan mo ay nasa abroad.

transfer of documents

#3 LYN | April 26, 2010

my parents died without any last will of testament of their lands, im the eldest of 4 child. presently im out of the country for work and my sisters were still under of age, all of the documents that still named by my parents are with my aunt for keeping it for the time that im away, my question is, is there any possibilities that they may take advantage of transferring all the documents into her name? and in the time that im coming back home to take those documents, how will i know that those documents are still same documents that i left to her? and how i can transfer it to me and my sisters name?  pls help me.

Sagot

Sa iyong katanungan ng posibilidad na ilipat ang pangalan ng titulo sa pangalan ng iyong tiyahin, walang legal na paraan para mailipat ng tiyahin ang titulong nakapangalan sa iyong mga magulang sa kanyang pangalan.  Para mailipat ng tiyahin mo ang mga titulo sa kanyang pangalan, i-falsify niya lahat ng pirma ninyong magkakapatid.

Paano mo malalaman kung iyong lahat ng documentong ipinagkatiwala mo ay iyon din ang ibinabalik sa iyo sa iyong pagbakasyon? Sana bago ibinigay ang mga ito, meron kang listahan ng mga titulo at may nilagdaan ang tiyahin mo bago ito tinanggap.  Kung may duda kang hindi na lahat ibalik sa iyo, puwede mo naman tanungin yong Municipal Assessor sa lugar ninyo lahat ng lupain ng mga magulang mo sa petsa ng kanilang pagkamatay.

Dahil namatay na ang iyong mga magulang, ang legal na paraan sa paglipat ng pangalan mula sa kanila papunta sa kanilang tagapagmana ay extrajudicial settlement of estate.  Sa dokumentong ito, pipirma kayong lahat na magkakapatid para mailipat sa inyong pangalan ang mga titulong nakapangalan sa inyong mga magulang.

Inheritance of an illegitimate child

#2 ARON ALVAREZ | April 02, 2010

My father and his 4 siblings inherited land fro their parents. My father and 3 of his other siblings has passed away. There is only one remaining. The land was sold, the money was divided equally between the only surviving sibling and the 4 families of the deceased siblings. 

My father has 3 legitimate, a living spouse and children and 6 illegitimate children. I am one of the illegitimate children. My siblings and I were raised openly accepted by my father to the public. My father married my mother but since there is no divorce in the Philippines, and since he was afraid if he annulled his marriage to his first wife, it would turn his other children illegitimate, which ends my siblings and I as illegitimate. 

There is no will written by my father, the will left by my father in regards to the property sold. Since that is the case, The money was divided between The living spouse, the 3 legitimate children and the 6 illegitimate children. 

If example the amount of money was P5,000,000.00 Pesos, And it was divided by 5 giving the 3 legitimate children a million each and the wife a million. leaving me and my siblings a million to divide amongst us 6 illegitimate children. Is the math correct? Can somebody please tell me if the division of the monies is correct? I need advice. Please help

Sagot:

Ang naging hatian ng Tatay mo at ang kanyang apat na kapatid ay ayon sa batas.  Kahit na namatay na ang kanyang mga kapatid, minarapat ng nag-iisang buhay na kapatid na bigyan ng karapatang magmana ang kanyang apat na yumaong kapatid sa pamamagitan ng kanyang mga pamangkin.

Ating lang itutuwid ang iyong salaysay na natatakot ang Tatay mong magfile ng annulment sa kanyang unang asawa dahil maging illegitimate ang kanyang mga anak sa una niyang asawa.  Ayon sa batas, hindi apektado ng annulment ng kasal ng Tatay mo at ang una niyang asawa ang katayuang legitimate children ang kanilang mga anak.  Kayong anim na magkakapatid ay talagang illegitimate dahil kayo ay ipinanganak ng inyong ina bilang pangalawang asawa ng iyong Tatay.

Nabanggit mo rin na pinakasalan ng Tatay mo ang iyong ina kahit na siya ay kasal sa una niyang asawa.  Ang resulta nito ay kasalanan sa batas na kung tawagin ay bigamya.

Kung ang naiwang kayamanan ng Tatay mo ay ang halagang P5,000,000.00 lamang, ang tamang partehan ay ayon sa ratio na 2:2:2:2:1:1:1:1:1:1 o P714,285.71 ang mana ng bawat isang legitimate child, ang surviving spouse ay P714,285.71 din dahil ang mana niya ay pareho sa mamanahin ng isang legitimate child.  Ang mamanahin ng bawat illegitimate child ay P357,142.86.